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房地产投资收益高，但风险也很大，投资前一定要理性分析，警惕各种风险。首先是市场风险，房地产市场受政策、经济环境等因素的影响很大，房价可能会上涨也可能会下跌，如果投资时机不当，可能会导致资产缩水。
其次是产权风险，投资二手房的时候，如果房屋产权不清晰，存在抵押、查封等问题，会导致交易无法完成，甚至会造成资金损失。投资期房的时候，要选择口碑好的开发商，避免买到烂尾楼，开发商资金链断裂会导致房子无法按时交房，投资者的资金也会被套牢。
还有流动性风险，房地产属于不动产，变现能力比较差，如果急需资金，很难快速将房子卖出，可能会面临折价出售的情况。投资房地产要根据自己的经济实力和风险承受能力，不要盲目跟风投资，要对市场进行充分的调研，了解当地的房地产政策和市场行情，选择有增值潜力的房产进行投资，同时要做好风险防范措施，确保投资安全。