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租房遇到糟心事的人不少，要么房东突然涨租，要么房子设施坏了没人修，其实这些问题大多能在签合同前避免。找房子的时候，别只看价格和图片，一定要实地看房，而且要在白天和晚上都去看看，白天看采光，晚上看周边的安静程度和安全情况。
看房的时候要仔细检查房子的设施，空调、热水器、洗衣机这些家电都要当场试一下，看看能不能正常使用。墙面有没有裂缝、掉皮，门窗能不能关严实，这些都要记下来，最好拍照片留存。和房东确认清楚，哪些设施坏了由谁负责维修，避免以后扯皮。
签租房合同是最关键的一步，别签空白合同，也别轻信口头承诺。合同里要写清楚房租金额、支付方式、租赁期限、违约金条款，还有水电费、燃气费、物业费由谁承担。如果房东要求交押金，一定要在合同里注明押金的退还条件和时间，比如退房时房屋无损坏、费用结清后全额退还。遇到中介租房，要确认中介有正规资质，收费标准也要写在合同里。